Башню «Исеть» продают по максимуму

Заместитель гендиректора «УГМК-Холдинга» по инвестициям и развитию Сергей Ерыпалов сообщил, что за две недели с начала продаж удалось заключить шесть договоров с первыми покупателями: «Сейчас будущие владельцы прорабатывают интерьеры своих апартаментов с проектировщиками и дизайнерами». Г-н Ерыпалов рассчитывает продать все 250 апартаментов теми же темпами. При этом строительство жилой башни далеко от завершения: возведено 13 этажей ствола здания из 52 и четыре подземных – там будет паркинг на 400 авто. «Изначально мы планировали делать парковку на 200 машин, но в процессе решили увеличить число машиномест в два раза – теперь получается по два места на квартиру», - комментирует г-н Ерыпалов.

Цена на апартаменты начинается от 200 тыс. руб. за квадрат. Для сравнения: в соседней высотке на ул. Февральской революции стоимость 1 кв. м. стартует от 81 тыс. руб., в ЖК «Антарес» - от 110 тыс. руб., в клубном доме «Тихвинъ» - от 150 тыс. руб. Застройщик «Исети» уверяет, что цена оправдана: башню обещают оборудовать самыми современными инженерными системами, инфраструктурой и пр. Как говорит Александр Николаевич, гендиректор компании-генподрядчика «УГМК-Спортстрой», сами технологии строительства, применяемые в «Исети», прежде в Екатеринбурге не использовались: «Чтобы уложиться в сроки и сдать башню в 2014 г., работать традиционными методами невозможно. Поэтому мы применили самоподъемную опалубную систему, смонтировали самовыдвижной кран, который при помощи гидроцилиндров себя поднимает». Технологии УГМК перенимала у строителей «Москва-Сити». «Они рассказали, что могут возникнуть проблемы с фасадной частью систем, с лифтами – им приходилось с этим сталкиваться», - сообщил г-н Ерыпалов.

Мнения застройщиков Екатеринбурга о новом формате недвижимости разделились. Некоторые настроены скептически и объясняют спрос на апартаменты тем, что покупатели не до конца понимают, с чем столкнутся. Коммерческий директор «НОВА-Строй» Руслан Музафаров отмечает: с юридической точки зрения апартаменты – это не жилье. «Статус такого помещения определяется как нежилое, значит, прописаться там будет невозможно, создать ТСЖ – тоже», - заявляет он, подчеркивая, что в дальнейшем апартаменты будут считаться общедолевой собственностью: чтобы продать помещения, нужно будет разослать оферту всем остальным жильцам и ждать их согласия. Как поясняет Рустем Галеев, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости, владельцы апартаментов в принципе смогут перевести нежилой объект в жилой, но для этого придется собрать внушительный пакет документов. При этом опять же потребуется согласие всех собственников.

Архитектор башни «Исеть» Вернер Зобек говорит, что цену апартаментов оправдывает комфорт: «В Екатеринбурге практически нет стеклянных высоток, где можно открывать окна. В «Исети» я такую возможность предусмотрел». Г-н Зобек добавил, что в следующий раз приедет в Екатеринбург весной 2013 г. К этому моменту башня должна насчитывать уже 40 этажей.

Стилобатная часть с зубцами служит опорой башне

На строительство «Исети» уже ушло 15 тонн арматуры

Здесь разместится входная группа, холл и ресепшен

По словам Сергея Ерыпалова, прямо над холлом будет ресторан

Подземная часть «Исети» – четырехэтажный паркинг

Бетонный мини-завод организован на площадке: чтобы экономить на доставке

Арматуру тоже варят прямо на стройплощадке – здесь действует специальный цех

Сергей Ерыпалов бывает на стройке два раза в неделю и заставляет рабочих наводить порядок на стройплощадке

Самовыдвижной кран УГМК решила не арендовать, а купить

Вернер Зобек приезжает в Екатеринбург раз в полгода-год, чтобы следить за процессом и отслеживать ошибки

Рядом с «Исетью» УГМК будет строить башню «Урал» - сейчас компания прорабатывает инженерные решения