Областные власти планируют лишить муниципалитет Екатеринбурга обязанности проводить земельные аукционы. Строители считают, что из-за этого объемы ввода жилья упадут, а цены вырастут.
Изменение схемы распределения участков под застройку предполагает законопроект № ПЗ-899 «О внесении изменений в Закон Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области». Он уже внесен на рассмотрение Законодательного собрания.
Согласно этому документу, все земельные аукционы на Среднем Урале должны перейти в ведение областных властей. Сейчас, напомним, торги проводят муниципалитеты.
Строители региона с нововведениями не согласны. Крупные компании-застройщики направили в адрес и.о. губернатора Анатолия Гредина письмо, в котором заявили: «По нашему глубокому убеждению, скоропалительное принятие подобного законопроекта способно нанести отрасли непоправимый урон, что приведет как к невыполнению среднесрочных планов по вводу жилья, так и к очередному витку роста цен».
По мнению руководителей стройкомпаний, муниципалитет только-только начал справляться со своими обязанностями по распределению земель (хотя аукционы были введены еще в 2005 г.). И, если сейчас порядок проведения аукционов сменить, волокита и неразбериха почти гарантированы, считают они.
«За период с 2008 по 2011 год объем предложения участков под многоэтажную застройку возрос двенадцатикратно с 2,3 до 29 Га. в год; площадь фактически реализованных участков выросла в 25 раз с 1,1 до 28,2 Га. ежегодно; начальная цена торгов снижена почти в шесть раз с 52 до 9 млн.руб./Га. Считаем, что данные показатели наилучшим образом демонстрируют состоятельность и эффективность сложившейся системы земельных аукционов» - утверждают составители письма.
Отметим, в числе подписавшихся под обращением к г-ну Гредину – представители крупнейших компаний-застройщиков региона. В том числе: АСЦ "Правобережный", "Нова-Строй", "Наш Дом", Управление капительного строительства Екатеринбурга, "Синара-Девелопмент", "Эфес" и "СУ-21" .
